La SCI ne concerne pas que la famille

ParMandy Posted Juin 7, 2018

La SCI ne concerne pas que la famille

La SCI est une société civile immobilière. C’est une forme très attractive de société qui ne concerne pas que la famille. Il existe plusieurs intérêts à monter une SCI. On peut citer la souplesse, la fiscalité, la protection du patrimoine ainsi que la facilité de gestion.

La notion de SCI

La SCI est une structure particulière de société mise en place par le droit des sociétés pour assurer un meilleur investissement immobilier. Il est plus facile de gérer un patrimoine professionnel par le biais de la SCI. Les associés dans le cadre d’une SCI organisent leurs relations contractuelles dans les statuts de façon assez flexible. L’avantage SCI assez intéressant concerne la forme et les pouvoirs du gérant. Les règles concernant les décisions des associés sont assez souples. La SCI permet de gérer un patrimoine privé ou professionnel. Il faut noter que la raison d’être d’une SCI ne concerne point l’achat ou la revente des biens immobiliers. Si tel est le cas, il faut faire les démarches nécessaires pour être un marchand d’immeubles.

Une forme de société pour un réel investissement immobilier

La SCI est en réalité un outil déterminant pour réaliser en groupe des investissements immobiliers qu’une seule personne ne peut réaliser toute seule. La SCI permet de réunir non seulement des capitaux mais aussi des moyens pour augmenter la capacité financière de chaque associé. Elle facilite l’obtention de prêts bancaires assez rapidement pour acquérir un patrimoine immobilier locatif dans le cadre d’une SCI de location meublée.

La SCI assure le partage des charges voire des coûts relatifs à la détention d’immeubles. Il peut être procédé à un partage d’un immeuble entre les associés d’une SCI. Pour faciliter la gérance d’un patrimoine personnel, la SCI est très recommandée. Elle offre la possibilité à un chef d’entreprise d’être le propriétaire des immeubles indispensables à l’activité de son entreprise. Dans ce cas, il finance les biens immobiliers grâce à la perception de loyers en déduisant les charges locatives au niveau de la société d’exploitation. Il obtient des revenus complémentaires grâce aux loyers reçus par la SCI.

Les avantages financiers liés à la SCI

La SCI facilite la transmission du patrimoine du propriétaire à ses enfants en leur conférant des parts de la société d’exploitation. Elle permet de mettre complètement à l’abri de tous les créanciers professionnels le patrimoine immobilier. La SCI facilite la cession de l’entreprise en minorant le prix de cession de celle-ci. Elle permet de réduire considérablement les taxes et les impôts exigés au cours de la cession de l’immeuble. En effet, c’est le régime fiscal des particuliers qui est appliqué.

La protection du patrimoine des associés

La création d’une SCI offre la possibilité de limiter la responsabilité des associés pour ce qui est des investissements exécutés. Les créanciers de la SCI en cas de difficultés ne peuvent se retourner contre les associés qu’après une issue infructueuse contre la société. Les associés sont contraints contrairement à la société à responsabilité limitée ou la société en commandite de répondre indéfiniment des dettes sociales à hauteur de leur apport dans le capital social. Il est très difficile le plus souvent de réaliser une vente forcée des parts sociales de la SCI saisies par un créancier.

ParAnisa Zinberman Posted Mai 31, 2018

Le Chapeau Bibi pour femme, un accessoire vintage par excellence

Très tendance lors d’un mariage, d’une soirée habillée ou d’un événement quelconque, le Chapeau Bibi pour femme marque l’élégance. Certes, il attire beaucoup l’attention et permet de classer son propriétaire comme étant important lors d’un événement. Lire la suite

ParAnisa Zinberman Posted Fév 22, 2018

Des serveurs dédiés alliant puissance et adaptabilité

Le serveur dédié est un service web mis à disposition d’un unique client pour lui permettre d’héberger des données en toute sécurité. Administrable à distance via le réseau Internet, ce type de serveur offre au client la possibilité de gérer, non seulement les fichiers stockés sur le serveur, mais également les applications ainsi que leurs configurations. Lire la suite

ParAnisa Zinberman Posted Fév 22, 2018

La publication d’annonces légales : une obligation pour n’importe quelle société

La vie d’une entreprise est ponctuée par divers évènements qui peuvent influer  directement ou indirectement sur les services offerts aux consommateurs. Ainsi, il est essentiel de ne pas laisser ces derniers dans l’ignorance dans certains cas. Voilà pourquoi, les autorités exigent la publication des annonces légales. Lire la suite

ParAnisa Zinberman Posted Fév 22, 2018

Voyage en Nouvelle-Zélande

La Nouvelle-Zélande est une destination touristique par excellence. Chaque année, elle accueille des millions de touristes venant des quatre coins du monde. Que ce soit pour effectuer un séjour sportif, de détente, de découverte ou d’aventure, le territoire néo-zélandais regorge de paysages diversifiés, allant de magnifiques plages à de somptueux paysages de montagnes, en passant par des villes et villages fascinants. Lire la suite

ParAnisa Zinberman Posted Fév 22, 2018

Comment choisir son casque audio ?

L’acquisition d’un casque audio est souvent motivée par des besoins personnels. Chacun a sa manière d’utilisation. Cela peut être un casque de salon, de sport, de jeux ou tout simplement pour une balade musicale. Mais avant d’acheter Les Casque Audio Bluetooth, il faut savoir quelques critères à prendre en compte afin de se procurer un produit fiable. Lire la suite